消防电梯是在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能的施工电梯租赁。消防电梯通常都具备有完善的消防功能：它是双路电源，即万一建筑物工作施工电梯租赁电源中断时，消防电梯的紧急电源能自动投合，可以继续运行。它具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用。它在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口，万一施工电梯租赁的开门机构失灵时，也可由此处疏散逃生。对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯；超过1500平方米，不足4500平方米

消防电梯与普通施工电梯租赁区别：普通施工电梯租赁在发生火灾时禁止使用。消防电梯在发生火灾时可供消防人员进行灭火与救援使用。

普通施工电梯租赁均不具备消防功能，发生火灾时禁止人们搭乘施工电梯租赁逃生。因为当其受高温影响，或停电停运，或着火燃烧，必将殃及搭乘施工电梯租赁的人，甚至夺去他们的生命。

消防电梯是在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能的施工电梯租赁。消防电梯通常都具备有完善的消防功能：它是双路电源，即万一建筑物工作施工电梯租赁电源中断时，消防电梯的紧急电源能自动投合，可以继续运行。它具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用。它在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口，万一施工电梯租赁的开门机构失灵时，也可由此处疏散逃生。对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯；超过1500平方米，不足4500平方米时，应设置两台消防电梯；每层面积超过4500平方米时，应设置三台消防电梯。

消防电梯的竖井应当单独设置，不得有其他的电气管道、水管、气管或通风管道通过。消防电梯应当设有前室，前室应设有防火门，使其具有防火防烟功能。消防电梯的载重量不宜小于800公斤，轿厢的平面尺寸不宜小于1米×1.5米，其作用在于能搬运较大型的消防器具和放置救生的担架等。消防电梯内的装修材料，要有是非燃建材。消防电梯动力与控制电线应采取防水措施，消防电梯的门口应设有漫坡防水措施。消防电梯轿厢内应设有专用电话，在首层还应设有专用的操纵按钮。